第二十五章 老爷们儿的事，你别管！（2 / 10）

只要算的过账来，一二线城市我个人建议还是放慢节奏。

什么等待房价上涨？孙哥，不要那么俗气，我们只是在和时间做朋友嘛。”

他突然反应了过来，倒是自己的思维被后世的条条框框给圈住了。

这个年代，在国N条、国N+1、N+2、N+N条出台前，合法合规的土地变性确实不难。

孙红兵闻言愣了一下，而后不得不竖起了大拇指，“特么的还是你无耻些！”

不过他也没有再发牢骚，继续说着，

“宋儒华很聪明，所有的土地全部办了证的，地方还没办法收回来，现在都是市场经济，要讲契约的。

而且即使收回来，也带来不了利益，反而会被责难让别人白嫖了那么多年。

此刻，地方也迫切的需要把自己给摘出来。

只要我们承诺依规把土地款按照区域的住宅用地市价交齐，这算是用市场行为替他们合理解套，土地性质当然就能变。

捂盘就捂盘，还扯什么‘和时间做朋友’！

不过……

孙红兵心里微微一叹。

这毛都没长齐的小子，特么的和那逆天的高考成绩一般，是个十足的妖孽！

有些地方，比如春城那里，我们可以为工业园区做商业配套，直接的增加地块的吸引力，地方也乐意。

但至于怎么交齐，几年交齐，这就需要谈了，这是后续处理的重点，但原则上都是各退一步的事情。

这一点，我的想法还是那晚我说的，在地价快速上涨的阶段，宁肯多付一点钱，把账期拉长，用金钱换时间。

三线城市快进快出的打短平快，一二线城市可以考虑稍微放慢节奏，等待房价的上涨。”

卿云呵呵了两声，“这个度需要测算一下，看看资金成本、机会成本和持有成本孰高孰低。