第六十四章 孙雨彤的智慧（2 / 3）

孙雨彤拉着父母围着廊亭内的圆桌坐下，把自己的想法完整的说了出来。

“新天地购物广场本是一帮贪官利用职务之便精心策划的一个项目，不仅地处最黄金的地段，而且整个地段的市政规划全都是围绕着新天地而展开的。所以它的市场风险远低于其它项目，而盈利和升值空间可以想象，将会十分可观。仅从它的开盘销售数据就可以看出，虽然售价和租金高出当地的平均水平一大截，依然被横扫一空，甚至有人加价求.购都难。”

“新天地整个项目可租售的商铺面积共15000平米左右，加上国土使用成本，整个项目的原始造价8000万上下。目前还有35%的工程款和人工费用未结算，约1300万左右。我当初就是十分看好这块地皮，才决定买下它最佳口岸的3700平米的商铺，这铁定是一笔稳赚不赔的买卖。庞文昊，李光明兄弟这些家伙的毁约反倒帮了我一个大忙，我就是要借此机会一口吃掉他们苦心经营筹备多年的这个项目，一来能大赚一笔，二来可以出一口恶气，替段奎发报一箭之仇。”

“庞文昊这帮家伙被曝光以后，新天地被法院查封。可这不是民宅房产，是公共建筑，还涉及几百份已经签定的合法有效的租售合约。庞文昊等人违法，可签约的商户是无辜的呀，他们的合法权益必须保障和维护。可难就难在如何维护商户的权益这个问题上，租赁户你可以赔偿租金，如果人家不要呢？人家说本来正常开业的话，自己的营业损失怎么计算？我是购买的业主，同样的道理，我的损失怎么计算？仅仅资金占用的成本就是一大笔数目，虽然没来得及付给新天地，但已经从银行贷出来了呀，银行可是天天都在产生利息。”

“市委市政府的原意是对新天地进行公开拍卖，这也是处置贪官资产的惯例。可这次不同，我已经向市委市政府递交了申请函，提出这次不能用拍卖的形式处置。市里边的领导已经察觉到其中的麻烦，这不是普通的民宅，这是投资性的公共建筑，还有上百份的合同跟在后面，正头痛呢！”

“不多，1个亿吧。”孙业宗故作轻松的说道。

“什么，这么多呀？雨彤你做什么事情需要这么多钱？这让你老爸上哪儿去凑呀？”秦雪慧吓了一大跳，双手扶着女儿的肩头问道。

“你先别着急，这事刚才雨彤给我大致说了一下，如果真是这样的话倒是值得一搏。回头我亲自了解一下更详细的情况，至于资金嘛你打电话问问老四。我再凭着自己这张老脸问那几个老不死的一人借个一两千万，估计也差不了太多。”见老伴着急，孙业宗赶紧先安抚一下她的情绪。

他口中的“老四”是秦雪慧的四弟秦雪峰，“宗达动力”的财务总监。而那几个“老不死的”，则是几个他生意场上几十年的至交好友，也都是江州市赫赫有名的民营企业家，富甲一方的金融大鳄。

孙业宗的身家少说也是一二十个亿，这和手里的现金可是两码事。身家上亿的民营企业家早已不稀罕，你让他拿出一百万现金试试，估计没几个人办得到。所谓身家多少是对其所有资产的市值评估，如果要变现则需要除去损耗折旧，税费支付和偿还银行贷款，能剩下的还有多少？身家多少可不等于你腰包里就有这么多的真金白银，至少70%以上都是银行的钱。

秦雪慧见老伴这么说也放心不少，拿出电话就要给老四打电话，却被孙雨彤一把拦下了。

“爸、妈，我不想动厂里的钱。”孙雨彤知道父亲当初因资金链断缺，差点危及工厂倒闭，所以一直对此心有余悸。

“没事的，孩子。三五千万总是抽调得出来的。”孙业宗当然明了女儿的用心，瞬时内心温情四溢。

“不！”孙雨彤拒绝得异常坚定，“爸现在已是集团产业化的规模了，我知道现金流量本就捉襟见肘，再抽调出三五千万太冒险。”

“那你的意思是......”孙业宗拿不准女儿的主意，但他对女儿在经商方面的过人天赋还是很有信心的。