第四十章 姐妹携手开天地（1 / 3）

这时段筱裕话锋一转，提高声调说道：“于是我当机立断，毅然决然的当场拍板，决定把这3700平米的门面全买下来！”

“啊！”高亢以为自己听错啦，“3700平米？全买下来？”

段筱裕不以为然的点点头说道：“对，全买下来！江州市毕竟是一个西部的内陆城市，而开江县又是远离主城的一个

（本章未完，请翻页）县城，商品房的均价才不等。新天地商业的标价才元/平米，全买下来不过5500万，由于是新商铺，不需要缴纳合同价差的5.65%的营业税。只需要缴纳买入合同金额3%的契税和0.05%的印花税，全加一块也多不了几个钱，再加个两百来万吧。”

高亢抹了抹段筱裕的额头，又摸摸自己的额头，说了句：“不烧呀，这姑娘怎么尽说胡话？什么叫‘多不了几个钱，再加个两百来万吧’？你上哪儿去凑这么多钱？”

高亢这天上一脚地上一脚的说话方式，逗得段筱裕乐开了花。她实在弄不明白这个家伙，是怎么把做生意敢于投资和谋杀亲夫给联系到一块的？看着高亢那一本正经，还有些夸张的表情，段筱裕一顿粉拳就直捣后背而去......

打得段筱裕香汗淋漓也不见高亢有半分负痛模样，干脆停下来大口喘着气歇息一阵，一只手轻轻按住急促起伏的胸口，撅着娇艳欲滴的嘴唇假装生气。

高亢看了一眼立刻就别过头去，大声抗议道：“我刚听得正在兴头上，你这副表情我可不敢保证自己把持得住，万一一个不留神把你剥个精光，那多不好意思......”

段筱裕吓得赶紧坐正了身形，整理了一下袖口衣领一脸正色的继续说道：“我签这么长的合同对双方都有利。开放商当然希望他的物业一开盘就抢购一空，虽然新天地位于黄金地段，但毕竟是位于县城。区县的消费能力和市场的成熟度并不成正比，而且50元/平米的租金价格在开江县城来说，绝对是属于天价！”

“那你还一口气租了这么多？”高亢不解的问道。

“天价也是有时限的。”段筱裕嫣然一笑，漂亮大眼睛忽闪了几下。“今年这个价格或许是天价，明年也许就只能算是个高价，后年没准就是个好价钱，再往后就是打着灯笼都难找的超低价！”

“新天地要求我装修必须要达到他所要求的档次，他是想把我作为样板工程推向市场，以此来拔高他的市场定位，充当他高价策略的支点。我一口气要了他一年的装修期和三年物管全免的政策，并且20年之内租金不能涨一分钱的价。”说到这儿，段筱裕脸上露出几分得意神色。

“新天地开始打死不答应，见我态度很坚决，几个股东前前后后考虑了大半个月，今天才下定决心同意了我的要求。作为交换，我必须缴纳五十万的质保金，十五年合同终止后无息还本。并且房租需按年缴纳，这可是一笔很大的数目，每个月的租金就是，一年的租金就是220万左右，还不算物管。”

高亢伸了伸舌头，暗叫了一声“我滴个妈呀！”

“可今天我又临时改变了主意，因为我怎么算都觉得太不划算。就算这20年租金不涨，还可以少交一年装修期的租金，前三年物管全免，那么这20年的租金该是4180万左右，再加上50万质保金这20年损失的利息，差不多4300万吧。这20年只是租金就要支付4300万，不算不知道，一算吓一跳。”段筱裕掰着手指头，眯着眼睛在那儿津津有味的算着心中的这笔账。高亢却听得有些七荤八素，不知道哪儿跟哪儿啊？